Ga jij naar
Seoul verhuizen en ben je op zoek naar een plekje voor jezelf of iets voor jou
en je partner? Dan heb ik een hoop informatie voor je! Sinds november woon ik
samen met mijn vriend in een klein appartement in Gangnam area. In dit artikel
zal ik vertellen hoe wij deze woning gevonden hebben en wat wij hiervoor
betalen. In de loop der tijd zal ik ook andere woningen delen.
ZigBang
De woning hebben we gevonden via de Koreaanse app ZigBang (직방). In deze app vind je verschillende type woningen in alle wijken in Seoul.
Je moet simpelweg aangeven wat voor type woning je zoekt en ik welke wijk je
graag wil wonen. Het nadeel is echter dat de app enkel en alleen in het
Koreaans is.
Budongsan
Een Budongsan (부동산) is eigenlijk een makelaar, een tussenpersoon tussen jou en de verhuurder
van de woning. Deze makelaren bieden de woningen aan op ZigBang, met hen heb je
dan ook contact. Via een contactformulier geef je jouw Koreaanse telefoonnummer
op en ze bellen of smsen je dan terug. Let er wel op dat ze vaak geen of bijna
geen Engels spreken.
Is er een afspraak gemaakt voor het bezichtigen van een woning? Reken er
dan maar op dat je met hun op een mini tour gaat. Vaak met de auto laten ze je
verschillende vergelijkbare woningen zien. Je kunt aangeven er even over na te
willen denken en ze even later een berichtje te sturen.
Contract maken
De meeste woningen worden verhuurd voor minimaal 1 jaar. Wij hebben een
contract van een half jaar aangevraagd met als tegenprestatie dat we de borg
zouden verhogen. Over de borg vertel ik later meer. In ieder geval spreek je op
het kantoor van de Budongsan af voor het ondertekenen van het contract en komt
de verhuurder daar ook naartoe.
Let erop dat de Budongsan zelf ook wil verdienen. Tijdens het ondertekenen
zullen zij ook om een bedrag vragen. Bij ons was dat zo’n ₩200.000. Zonder dat ze hier ooit iets aan ons over gemeld hadden. Wij
hebben meerdere malen met onze Budongsan afgesproken en ook met een Koreaanse
vriendin erbij. We hebben meerdere keren letterlijk gevraagd hoeveel geld wij
moesten meenemen -contant- voor de meeting om het contract te ondertekenen.
Nergens lieten zij vallen dat wij hen moesten betalen. Voor zover wij wisten
hadden zij een deal of iets met de verhuurder en waren wij hen niets
verschuldigd. Wij hebben enorm geprotesteerd en hoefden uiteindelijk niet te betalen.
Zorg ervoor dat je goed bent voorbereidt en vraag eventueel van tevoren hoeveel
geld zij vragen.
Borg
Terug naar het contract. In Korea moet je vrijwel altijd een borg betalen.
Minpuntje, zo’n borg is vaak minimaal een miljoen won. Mijn vriendinnen
(waarvan ik het weet) hebben 1.000.000 won betaald, 1 maand huur, 5.000.000 won
en een vriendin zelfs 10 miljoen won! De standaard is wel dat hoe hoger de
borg, hoe lager de maandelijkse huur. Voor iedere miljoen extra, gaat er vaak ₩10.000 maandelijkse huur af. Onze woning stond aangeboden als ₩360.000 per maand met een borg van 1.000.000 won. Wij verhoogde deze borg
naar 2 miljoen en bleven dus over met een maandbedrag van ₩350.000. Hier komen iedere maand nog kosten bij voor elektriciteit en gas. Dit
komt neer op ongeveer ₩40.000 per maand, maar dit verschilt uiteraard
iedere keer weer.
Volgens mij heb ik alles nu wel besproken. Mocht je nog vragen hebben, kun
je deze uiteraard stellen. Vergeet ook zeker niet om onze home tour te bekijken
J We wonen trouwens in Nakseongdae (낙성대), dat slechts 13 minuutjes met de metro van Gangnam (강남) vandaan ligt.
Zou jij in Seoul willen wonen?